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【名人談房產】小魔女張文綺1300萬量身打造夢幻小豪宅

文／陳儷文

圖／陳儷文攝影、張文綺提供

▲張文綺新房座落新莊，由設計師為她量身打造裝潢。

曾在歌唱比賽節目履獲佳績，現為綜藝節目《天才衝衝衝》主持群，並發行《黑白舞》、《三碗豬腳》等多張專輯的「小魔女」張文綺，北上打拼以來，就住在南雅夜市中的一間小套房，終於在去年6月如願以償，於新莊買下一間新成屋。張文綺說：「媽媽付頭期款，我繳房貸，算是一起買的。」

▲新成屋的配備很新，門鎖也不需要傳統鑰匙。

沿捷運找房　新成屋遠景看好

張文綺一開始找房時，是以已住習慣的板橋為起點，延捷運板南線搜尋適合物件，經常需要來往各地跑通告的她，才能方便坐高鐵。該建案附近已有開通的捷運站，步行約10分鐘，樓下就有公園，地區未來發展則還在成長中，遠景看好。

▲棟距夠寬就保有隱私，採光也相當好，裝潢以不擋住窗戶為原則。

該區大樓棟距很寬，而且跟鄰近大樓錯開，不容易與鄰近大眼瞪小眼，也能看見較遠的景色。新房總價1270萬元，權狀不到25坪，扣掉公設、陽台等室外空間，室內實際上只有13坪，但因為空間和動線規劃得當，張文綺露出得意的笑容道：「第一次來的人都覺得有17坪，所以好好設計格局真的很重要。」

裝潢家電費用低　弟弟同住最開心

張文綺原本希望房價可以控制在1坪45萬元內，但她和媽媽一走進這間房，母女二人同時都有「就是這間了！」的感覺，所以才會以一坪50萬元左右的價格買下。張文綺說：「我一直很喜歡客廳有陽光，才不會有壓迫感。我和弟弟1人1間房，可以有弟弟陪我一起住，真的很開心。」

▲弟弟的房間相當整齊，是家中最有男孩子味的地方。

裝潢費系統櫃及家具、音響等小家電，總共只花30多萬元。張文綺說：「顏色和款式都是長輩好友的設計師決定，他特地從美國回來幫我的忙，只花1個月就裝潢好，我也有參與討論，特別注重視覺效果要開闊、有層次。」

張文綺對於化妝檯、音響、全身鏡這些與工作相關的設計，總會特別在意；設計師則是對上下櫃、餐桌等系統家具十分有想法。「我們家這麼小，竟然還能有餐桌，設計師果然很厲害。」張文綺說。

▲客廳左側充份利用走道空間，設置了吧檯式餐桌。

▲張文綺利用茶几展示專輯，讓平凡的茶几生氣十足。

特製化妝檯燈條　怎麼照都美

張文綺的媽媽也提供了新房裝潢的意見，她說：「因為家裡小，媽媽認為收納相對重要，所以櫃子做得很好，床底下還放了一台電子琴。」

▲張文綺臥室溫暖可愛，有著濃濃少女風。

▲張文綺平時在家，靠美腿器按摩雙足。

看來輕巧的化妝檯兩側有燈條，也有可放整髮工具的檯面，鏡內還有收納工能，完全依照張文綺的需要而打造，相當實用。張文綺說：「光線很柔和，用起來真的很順手。」

▲特別訂製的多功能化妝檯，張文綺用起來相當順手。

量身打造視聽設備　歌迷禮物窩心珍藏

為了讓空間看起來寬廣，基本色系都是溫暖的淺色，但遇到檯面、音響設備等，則搭配亮面黑色，讓張文綺在意的空間能更加凸顯。就連客廳的沙發都能延展成沙發床，而且質感非常好，一點也看不出來是沙發床。張文綺家處處都有用心的設計，讓她相當滿意。

▲客廳的沙發可延展做床，但品質卻一點也不遜色。

張文綺說：「尤其是黑色鏡面的設計，不但有質感，還可以延伸視覺，而且不像普通鏡子會完全反射，在家裡容易自己嚇自己，小坪數也能營造出寬廣的空間。」

▲檯面與擴大機的黑白對比，讓整體顯得更有質感。

張文綺手機的App可利用藍芽控制特意選購的音響，她說：「不管我在房間、客廳都可以自由決定，也有環繞的效果，電視的聲音也從這裡出來，音效非常好，尤其看電影時音效非常棒。」除此之外，張文綺還會到大樓的KTV練習，她笑說：「不但新歌多，還有免費的冷氣呢！哈哈！」

▲張文綺只要靠手機藍芽，就能控制全家的音響設備。

歌迷送的生日禮物，以及張文綺珍藏的大合照，就擺在家裡最醒目的櫃子上，每天都能看到。張文綺說：「照片列印在石材上，很特別，是我第一次和歌迷一起過生日，我很珍惜他們送的禮物。」

▲歌迷送的禮物就擺在大門口，可見張文綺相當重視。

公設豐富　疏壓良方

公設比超高的新成屋，雖然住家坪數較少，但設施也相對豐富。大樓以及停車場管理費2個月共3200元，對面大樓因為多為大坪數，所以管理費則需要5位數，也讓張文綺覺得自己家的管理費相當合理。

▲使用公設所扣的點數是大樓發放，等於全部可以免費使用。

使用公設則需扣除每月發放的點數，這些點數未使用完還可以累積。張文綺笑說：「公司同事都搶著要幫我消耗點數，因為我們家公設實在太豪華了，真像豪宅才會有的配備。」

▲健身房器材相當多元，連重訓設備都有。

除了張文綺最常使用的KTV之外，還有健身房、撞球室、游泳池，就連兒童遊戲區都有，她笑說：「還有2台天王椅、4台Wii，就算一家老小都去，也不會無聊。」平時使用這些設施，就是張文綺最好的紓壓除了唱歌、泡SPA池，偶爾還會打打撞球，明日之星的伙伴郭婷荺也有一起來打過撞球呢！

▲高級KTV，簡直像是VIP包廂。

▲張文綺表示歌本經常更新，也讓她更想天天報到。

捷運完工房價待漲　期許將來換大屋

明日之星的伙伴、公司同事已經有許多人到訪張文綺的新家，但住進來的頭幾個月，就連她自己也不適應。張文綺說：「每次開車從外面看著這棟大樓，忍不住會想這真的是我家嗎？我家真的可以這麼高級嗎？就連自己都覺得很夢幻，天天都很開心。」

▲好友曹雅雯（右）也經常造訪，二人喜歡一起下廚。

房子要看是否有增值的空間，雖然是自住，但是捷運環狀線預估2年就會完工。到時距離捷運站只要步行3分鐘，生活機能更完善，房價看漲，假設將來打算換房，也能讓新家頭期款更加充裕。

▲展開建商宣傳單，張文綺表示該區後勢看漲。

張文綺說：「將來如果有能力，還是希望能買間3房2廳的房子，除了自己和弟弟，還要留一間孝親房給父母北上時居住，以雙北為主。」她也希望下次換房，能有個小小戶外空間，可以曬太陽、喝咖啡，張文綺露出燦爛的笑容：「所以我要努力工作，才能達成我的目標！」

▲張文綺期許自己將來有能力換房，讓父母和弟弟都能住得更舒適。

明星小檔案：

張文綺（1991年5月3日生）來自高雄，曾參加《超級星光大道》，後在《明日之星Super Star》被票選為人氣王之一，並曾獲得全球閩南語歌曲創作演唱大賽亞軍。張文綺2011年發行個人首張專輯之後，人氣急升，之後發行《黑白舞》、《三碗豬腳》等多張專輯，並參與戲劇、電影演出，目前更是綜藝節目《天才衝衝衝》主持群，多面向的演藝生涯，未來發展令人期待。